僭建物檢查﹑核證 及 清拆 申報

什麼是僭建物？

一般而言，僭建物是指違例建築工程，包括：
未經建築事務監督事先批准及同意而進行的樓宇內部加建或改動工程，以及樓宇外部建築工程； 未有根據《建築物條例》（第123章）所訂的「小型工程監管制度」的簡化規定而進行指定為小型工程的小規模建築工程；或 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。

常見的僭建物 -空調機／冷卻塔的支架 -簷篷 -平台構築物 -天台搭建物 -分間單位(劏房) -招牌 -建築物結構的改動工程 -錯接排水渠等

僭建物檢查﹑核證 及 清拆

「小型工程監管制度」設立了「檢核計劃」，讓市民在通過檢核後可保留在有關制度生效前已建造但並未獲得屋宇署批准圖則的家居小型裝置，包括冷氣機支架、晾衣架 和小型簷篷。可透過上述計劃而獲檢核的家居小型裝置為《規例》載列的「訂明建築物或建築工程」。以下4項屬檢核計劃的訂明建築物或建築工程:

位於地面或平板上（不包括懸臂式平板），用於支承空調機、冷卻水塔或任何相關通風管道的構築物
自建築物外牆伸建的冷氣機支架
自建築物外牆伸建的晾衣架
自建築物外牆伸建的非混凝土建造的小型簷篷


已通過檢核的僭建物，除非其狀況變得危險，否則屋宇署不會採取飭令清拆的執法行

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